VENTE : Appartement 95.54 m² à LA FOUILLOUSE
119 000 €

LA FOUILLOUSE (42480)

Exclusivité - Visite virtuelle sur demande

Vous payez trop d'impôt actuellement ? Profitez alors du nouveau statut bailleur privé (Jeanbrun) qui permet d'amortir le bien et générer une économie d'impôt sur le revenu d'environ 3000 euros par an (*) sur 9 ans (* en fonction de votre TMI et des montants des travaux). C'est un produit de constitution de patrimoine, optimisé fiscalement, avec un actif revalorisé grâce aux travaux.

Situé 7 bis Rue des Grandes Maisons à La Fouillouse, proche du centre. venez exprimer tous vos talents pour rénover ce plateau en duplex : d'une surface Carrez de 96m2, vous pourrez aménager au 1er étage, par exemple, une grande pièce de vie de 40m2 avec son coin cuisine et un WC; Au 2ème étage, vous pourrez organiser l'espace en créant 3 chambres (3 velux existants), une salle de bain avec WC. Changement de destination en habitable effectué. Une cloison SAD, après la poutre, sera posée pour séparation des 2 surfaces dans le grenier. Autorisation obtenue, dans le réglement de co-pro, pour poser des groupes clim en toiture. Charges co-pro : 145 euros/an. (assurance, pas de syndic) . Taxe foncière 2025 : 820 euros dont 146 euros de TOM. Cave. DPE non requis (pas de chauffage).) Prix : 119 000 euros. Tél : O7.7O.47.18.79. Réf : 2026 / DB





Cave. DPE non requis (pas de chauffage). Prix : 115 000 euros. O7.7O.47.18.79. Réf : 2026 / DB
Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 145 euros.

Caractéristiques :

Consommation :

NON SOUMIS AU DPE

NON SOUMIS AU DPE

Autres informations :