VENTE : Maison/villa 117.29 m² à Apinac
59 500 €

Apinac (42550)

Exclusivité : Maison mitoyenne ancienne en pierre à vendre à Apinac avec grand terrain et dépendance
Cette propriété offre une surface de référence DPE d'environ 117.29 m2. Elle est organisée sur plusieurs niveaux et dispose également de caves, de combles et de plusieurs espaces de stockage.

Agencement de la maison
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un séjour avec coin cuisine
- Un bureau
- Une salle d'eau
- Un wc indépendant
- Une dépendance pouvant notamment servir de cellier
- Un local chaufferie
- Un espace de cave.

À l'étage :
- Un palier
- 3 chambres
- Une pièces à aménager (possible 4ème chambre)
- Des combles

A l'extérieur :
Une parcelle d'une contenance cadastrale d'environ 2 515 m2 comprenant :
- Un jardin sur le devant
- Un grand terrain à l'arrière
- Petite dépendance

Caractéristiques techniques :
- Chauffage fioul
- Un puits commun.
- Assainissement collectif selon éléments transmis par les vendeurs. Présence d'une ancienne fosse septique sur la propriété ; situation technique exacte de celle-ci à confirmer.

La maison nécessite un projet de rénovation globale.
Des traces d'humidité sont visibles dans certaines pièces
Le bien est concerné par plusieurs servitudes.

Performance énergétique :
Classe énergie : G 509 kWh/m2/an
Classe climat : G 154 kg CO2/m2/an
'Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est G. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 450 EUR et 10 160 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 500 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais d'acte, droits d'enregistrement et frais de publicité foncière.
Taxe foncière 2025 : 772 EUR, selon l'avis communiqué.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite de cette maison en pierre à vendre à Apinac, contactez Horizon Immobilier.
Horizon Immobilier, agence immobilière située à Veauche, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente et d'estimation immobilière à Apinac et dans l'ensemble du département de la Loire.
Consulter les avis clients Horizon Immobilier : http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/
Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net

HORIZON IMMOBILIER -- Nom commercial de AGENCE HORIZON IMMOBILIER, SAS au capital de 8 000 EUR. Siège social : 74 avenue d'Andrézieux, Les Cyclades, 42340 Veauche. RCS Saint-Étienne 341 378 842. Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI 4203 2017 000 022 245, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Caractéristiques :

Consommation :

Autres informations :