VENTE : Maison 164.00 m² à Andrézieux-Bouthéon
459 000 €

Andrézieux-Bouthéon (42160)

REF VM3064

Maison a Andrézieux-Bouthéon
A 5 min à pieds des commerces, des axes routiers et de toutes commodités, d'une superficie de 164 m² et implantée sur un terrain de 2047 m²

Elle est composée comme suit :

A l'étage, un grand séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé
Au RDC, une quatrième chambre, une grande pièce de 38 m² avec cuisine d'été, une salle de douches avec toilette, une buanderie, une cave et un garage
Deux garages et un carport viennent compléter ce bien
Diverses terrasses

Côté extérieur
Piscine de marque Aquilus, dimension 10X4.5, avec dôme, Chlore, Liner en PVC armé changé en 2024
Local technique avec toilette
Terrain plat, sans vis à vis, arboré et entièrement clos
Présence d'un puit

Côté technique
Année de construction : 1978
Menuiseries en PVC, double vitrage oscillo-battantes, et volets roulants
PAC air/eau sur radiateurs, et poêle à bois, eau chaude production par PAC
Charpente traditionnelle
Panneaux photovoltaïques (revente annuelle 1700 euros environ)
Nombreux rangements
Portail motorisé

DPE : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1516€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Taxe foncière : 1976 euros

Cette maison offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours
Contactez moi dès à présent pour organiser une visite

Contact : Clément REYNAUD Tél O6 32 80 82 41
clement@loire-investissement.com



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Chantal DUPLOMB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923219281
RCP 62643368

Caractéristiques :

Consommation :

Autres informations :