VENTE : Appartement 99.91 m² à Saint-Étienne
133 000 €

Saint-Étienne (42000)

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : 12,7% DE RENTABILITÉ BRUTE !

Situé à deux pas de Centre Deux et de la faculté Jean Monnet à Saint-Étienne, cet appartement T5 de 100 m² est une véritable machine à cash, idéale pour un investisseur cherchant de la sérénité et une rentabilité immédiate.

L'Appartement :

Surface : 100 m² (Type 5).

Configuration : 4 chambres spacieuses.

État : Entièrement rénové en 2022 (aucun travaux à prévoir).

11ème étage avec ascenseur (vue dégagée, très lumineux).

Équipement : Vendu entièrement meublé et équipé.

Performance Financière :

C’est ici que les chiffres parlent d'eux-mêmes :

Prix de vente : 133 000 € FAI

Loyer mensuel HC : 1 360 € (1 670 € charges comprises)

Charges de copropriété : 350 €/mois (Tout compris : chauffage, eau chaude, entretien des communs, ascenseur ...).

Taxe foncière : 1 479 €/an.

DPE : E

Le gros avantage : Les colocataires sont déjà en place. Vous signez chez le notaire, vous encaissez les loyers le lendemain !

Emplacement & Atouts :

Localisation : Secteur Antoine Durafour, recherché pour sa proximité avec les universités (Campus Tréfilerie à quelques minutes) et les transports.

Gestion simplifiée : Charges "Tout compris" facilitant la refacturation aux colocataires.

Confort : Rénovation moderne effectuée en 2022, mobilier de qualité, aucun frais à prévoir à court/moyen terme.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Saint-Étienne.

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Caractéristiques :

Consommation :

Autres informations :