VENTE : Appartement 75 m² à Saint-Étienne
74 500 €

Saint-Étienne (42000)

EXCLUSIVITÉ - SPÉCIAL INVESTISSEURS : PROJET COLOCATION CLÉ EN MAIN (FORTE RENTABILITÉ !)

Situé rue Rembrandt à Saint-Étienne, à proximité immédiate du Parc de l'Europe, des commerces, de l'IUT et de la Faculté des Sciences. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une très forte demande locative de la part des étudiants et des jeunes actifs.

Venez découvrir ce bel appartement T4 de 75 m² aux volumes bien agencés. Perché au 10ème étage (avec ascenseur), ce bien offre une superbe luminosité et une vue dégagée, des atouts majeurs pour séduire vos futurs locataires.

VOTRE PROJET D'INVESTISSEMENT (Idéal Colocation) :

Optimisation facile : Actuellement configuré avec 2 chambres confortables, l'appartement offre la possibilité de créer très facilement une 3ème chambre afin de maximiser votre rentabilité.

Revenus locatifs : En configuration 3 chambres, vous pouvez viser un loyer de 300 € par chambre, soit un revenu locatif total de 900 € / mois.

Atouts supplémentaires pour les colocataires : Une cuisine équipée avec loggia, un stationnement gratuit et aisé directement devant la copropriété, ainsi qu'une cave de 5 m² (idéale pour le stockage ou les vélos/trottinettes).

ÉLÉMENTS TECHNIQUES ET FINANCIERS :

Prix de vente : 74 500 € F.A.I (Honoraires à la charge du vendeur).

Taxe foncière : 1 200 € / an.

Chauffage : Collectif au gaz / Eau chaude : Individuelle (chauffe-eau).

DPE : Classé D / GES : Classé D (Un atout majeur pour la location : le bien n'est pas une passoire thermique, vous êtes serein face aux réglementations de mise en location !).

À noter concernant les photos : Afin de vous aider à mieux vous projeter et apprécier le potentiel de cet appartement, certaines photos de cette annonce ont été virtuellement désencombrées grâce à l'Intelligence Artificielle (retrait de mobilier existant).

Investisseurs, ne laissez pas passer ce projet à fort potentiel de rendement locatif !

Pour plus de renseignements, échanger sur les chiffres ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Caractéristiques :

Consommation :

Autres informations :