VENTE : Maison/villa 126 m² à Luzy
44 000 €

Luzy (58170)

Élevée sur cave, cette charmante maison de ville à rafraîchir de 126 m2 habitable sur 3 niveaux est située au coeur d'un village dynamique,
avec tous commerces, écoles et collège.
Elle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : belle et grande entrée de 9 m2 distribuant cuisine de 6.5 m2, un séjour de 24.70 m2 avec parquet ancien et une salle de bains de 5.30 m2 avec baignoire, vasque et wc.
Un bel escalier confortable mène au 1er.
A l'étage : une pièce intermédiaire dessert 2 grandes chambres de 12.60 m2 et 16 m2 avec parquet ancien, puis un wc et un lavabo.
Au 2ème étage un grand palier de 8 m2 distribue une pièce de 7.50 m2 (dressing, buanderie, bureau...), un wc, puis une 3ème chambre spacieuse de 29 m2 avec lavabo.
Cette pièce peut être divisée en 2 pièces très facilement et donc créer une 4ème chambre.
Grenier aménageable au dessus.
Chauffage central au gaz de ville par une chaudière à condensation récente (sous-garantie), radiateurs en fonte
Huisseries en double vitrage pvc total avec volets roulants
Tout à l'égout
VMC
Toiture en bon état.
Un petit prix pour cette maison à rafraîchir, avec électricité à prévoir (en triphasé actuellement)
DPE : F
GES : F
Taxe foncière : 852 EUR
Honoraires charge Vendeur
Parking gratuit devant la maison

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire du Groupement Immobilier BOTTÉ CLEMENT Julie - EI - NoRSAC: 851 991 513, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers
Cette annonce vous est proposée par CLEMENT Julie - EI - NoRSAC: 851 991 513, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques :

Consommation :

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